Ventes à perte de centres commerciaux en Chine : les banques s'alarment des dépréciations

Selon le South China Morning Post, plusieurs propriétés de détail en Chine ont été cédées récemment à des prix inférieurs à leur valeur comptable, symptôme d'un marché immobilier commercial toujours faible. Les réévaluations périodiques de ces actifs ont fait chuter leur valeur, suscitant des inquiétudes croissantes parmi les banques, qui les détiennent souvent en garantie de prêts. Ces dépréciations pourraient contraindre les banques à constituer davantage de provisions, réduisant leur capacité à accorder de nouveaux crédits. Pour les promoteurs déjà fragilisés, cela se traduit par un accès au financement encore plus limité, alors que leurs dettes arrivent à échéance. Les investisseurs, de leur côté, doivent anticiper une poursuite de la correction des prix des actifs commerciaux, avec un risque accru de défauts en cascade. À terme, c'est l'ensemble du secteur du crédit immobilier chinois qui est sous pression, d'autant que le segment commercial était encore considéré comme relativement résilient.