À Hong Kong, les jeunes riches délaissent l'immobilier pour les dépôts et hedge funds

Une étude de SCMP révèle que les héritiers des grandes fortunes hongkongaises, comme Maria (nom d'emprunt), abandonnent massivement l'achat de biens immobiliers pour privilégier des placements plus liquides et rentables : dépôts bancaires et hedge funds. Cette génération montante, qui gère désormais des patrimoines familiaux, préfère la flexibilité et des rendements supérieurs à la pierre, traditionnellement valeur refuge à Hong Kong. Le phénomène s'accélère alors que les taux d'intérêt élevés (jusqu'à 5,5 % sur les dépôts) et la volatilité du marché immobilier local – avec une baisse des prix de 15 à 20 % – poussent à une réallocation massive des capitaux. Conséquence directe : la demande de logements haut de gamme chute, les prix des appartements de luxe pourraient encore baisser de 8 % d'ici, et les family offices multiplient les mandats de gestion alternative. Pour les banques privées et gestionnaires d'actifs, c'est une manne : les encours sous gestion en hedge funds et certificats de dépôt ont bondi de 30 % en un an.