Philippines : le secteur privé demande un report de 4 ans de la réforme de l'évaluation foncière

Le Private Sector Advisory Council Infrastructure (PSAC-Infra), conseil consultatif du secteur privé, a demandé au président Ferdinand Marcos Jr. de repousser à 2031 l'entrée en vigueur de la loi sur la réforme de l'évaluation et de la taxation foncières (RPVARA), signée en 2024. Lors d'une réunion le 22 septembre, le PSAC a justifié cette demande par la hausse des coûts de construction et de financement qui pèse sur les promoteurs et les propriétaires. Pour amortir le choc, il propose un plafonnement annuel de 6 % des augmentations d'impôts fonciers pendant les trois premières années de la transition. Le conseil recommande également un programme de logement urbain abordable (Urban Housing Affordability Program) permettant aux promoteurs de vendre à prix réduit des condos invendus en échange de crédits d'équilibrage, et un ajustement immédiat des plafonds de prix des logements sociaux, prévu initialement en 2027. Si elles étaient acceptées, ces mesures protégeraient temporairement les acteurs du marché immobilier et les ménages, mais retarderaient une réforme censée aligner les valeurs foncières sur les prix du marché et moderniser la fiscalité locale.