Immobilier à Singapour : ventes historiques sur 9 mois, mais net ralentissement au T3

Selon Savills Singapore, les ventes d’investissement immobilier à Singapour ont reculé de 21,2 % sur un trimestre au troisième trimestre 2026, à 12,06 milliards de dollars singapouriens (S$), après deux trimestres solides. Sur les neuf premiers mois, le total atteint S$ 47,52 milliards, un record absolu depuis le début du suivi en 2008, supérieur à toutes les années complètes précédentes. Mais la divergence s’accentue : les transactions publiques ont bondi de 51,5 % à S$ 5,26 milliards, portées par les ventes de terrains de Bayshore Drive (S$ 2,13 milliards) et New Upper Changi Road (S$ 1,43 milliard), tandis que l’investissement privé s’est effondré de 42,5 % à S$ 6,81 milliards, faute de méga-transactions. Le résidentiel a repris la première place avec 40,7 % des ventes, mais recule de 9,9 % sur le trimestre, et le commercial chute à S$ 2,02 milliards contre S$ 8,04 milliards au T2. Pour les investisseurs et les promoteurs, le signal est contrasté : la machine repose sur l’offre publique de terrains, alors que les incertitudes mondiales (taux, conflit au Moyen-Orient) freinent l’appétit privé. Savills anticipe d’ailleurs un quatrième trimestre plus calme.