Wuhan rejoint les grandes villes chinoises dans la vente de logements achevés

Wuhan, l'une des métropoles majeures de Chine, a annoncé un changement de cap dans son marché immobilier en favorant désormais la vente de logements déjà construits, plutôt que les ventes sur plan. Cette décision suit les pas de Pékin, Shanghai et d'autres grandes villes, dans un effort national pour restaurer la confiance des acheteurs après la crise des promoteurs (Evergrande, Country Garden). Concrètement, les promoteurs ne pourront plus commercialiser des appartements avant leur achèvement, ce qui oblige à financer la construction sans recours aux acomptes des acquéreurs. Pour les ménages, ce système réduit le risque de livraison jamais réalisée (projets « fantômes »), mais limite aussi le choix et pourrait freiner la hausse des prix, car l'offre de biens prêts à emménager reste contrainte. Pour les promoteurs, le choc est immédiat : ils doivent trouver des financements alternatifs (obligations, prêts bancaires) ou ralentir leurs lancements, accentuant la pression sur les marges. Cette transition, si elle s'étend à tout le pays, marque une refonte structurelle du marché immobilier chinois, qui reposait jusqu'ici sur les ventes sur plan comme moteur du financement.