Pékin sort un plan plus fort que prévu pour redresser l'immobilier

Vendredi dernier, Pékin a dévoilé un train de mesures inédit pour stabiliser son secteur immobilier, en proie à une grave crise. Le ministère du Logement, celui des Ressources naturelles et le régulateur financier ont conjointement exigé que les gouvernements locaux donnent la priorité à la vente de logements achevés, au détriment du modèle de vente sur plan (presales) qui domine depuis des décennies. Parallèlement, la Banque centrale et le régulateur bancaire ont fixé de nouvelles règles pour les prêts au développement, tandis que le gendarme boursier a promis de soutenir les fusions et restructurations des promoteurs cotés. Ces annonces, jugées « plus fortes que prévu » par l'économiste Zhang Zhiwei (Pinpoint Asset Management), visent à réduire les risques liés aux chantiers abandonnés et à restaurer la confiance des acheteurs. Le gouvernement encourage désormais systématiquement le modèle « achevé avant vente », y compris sur les terrains déjà cédés mais encore sans permis de construire. Cette inflexion majeure pourrait accélérer la consolidation du secteur et redéfinir les règles du jeu pour les promoteurs les plus fragiles.