Ventes à perte et transactions annulées : le marché immobilier de Hong Kong s'effondre

Le marché immobilier commercial de Hong Kong subit une pression historique : le local de l'ancien bar Insomnia, dans le quartier branché de Lan Kwai Fong, a été vendu 58,68 millions HK$ (6,4 M€) en mars, soit 60 % de moins que son prix d'achat de 168 millions HK$ en 2015. Parallèlement, la vente d'une grande boutique à North Point, sur King's Road, a été brutalement annulée après deux mois de négociations. Les analystes attribuent cette crise à la frilosité des banques, qui exigent désormais un paiement comptant intégral pour toute transaction supérieure à 50 millions HK$ (5,7 M€), privant la majorité des acheteurs de crédit. Conséquence directe : les propriétaires sont contraints de brader leurs actifs, ce qui entraîne une dévalorisation massive du parc commercial. Le marché devrait rester sous tension jusqu'à la fin de l'année, sans perspective de reprise sans un assouplissement du crédit bancaire.