Nouveau coup de vis réglementaire : les valeurs immobilières chinoises s'effondrent

Les actions des promoteurs immobiliers chinois ont chuté brutalement le [date], l'indice Hang Seng China Properties perdant plus de 5 % en séance. Evergrande, Country Garden et Sunac ont dévissé de 8 à 12 %, effaçant des mois de gains. Pékin a resserré les règles de financement des promoteurs en renforçant les « trois lignes rouges » sur l'endettement et en limitant les prêts aux entreprises les plus fragiles, une mesure qui prolonge la cure d'austérité imposée au secteur. Ce durcissement, intervenu sans préavis, vise à éviter une nouvelle bulle mais asphyxie les promoteurs déjà en crise de liquidités, notamment ceux qui peinaient à se refinancer. Pour les investisseurs, c'est le signal que Beijing ne lâchera pas sa politique de dé-leveraging, même au prix d'une contraction brutale de l'activité immobilière, moteur historique de croissance. Les ménages chinois, déjà prudents sur l'achat de logements face à la chute des prix, risquent de reporter encore leurs acquisitions, aggravant la baisse des ventes et l'encours des dettes douteuses des banques.