Taux en hausse : les banques japonaises revoient leur stratégie sur les prêts immobiliers

Les grandes banques japonaises, confrontées à la remontée des taux d'intérêt après des années de politique monétaire ultra-accommodante, réorientent leurs activités : les prêts aux entreprises deviennent plus rentables que les crédits immobiliers. Cette bascule, confirmée par un dirigeant affirmant qu'« on ne peut plus concurrencer sur l'ancien modèle de prêt large », est accélérée par la hausse des prix des logements neufs à Tokyo, qui rend les emprunts hypothécaires plus risqués. En conséquence, les banques durcissent leurs conditions d'octroi, réduisent les offres à taux fixes très bas et recentrent leurs capitaux vers le financement des sociétés. Pour les ménages japonais, déjà confrontés à un coût de la vie en hausse, cela signifie un accès au crédit immobilier plus coûteux et sélectif, tandis que les entreprises pourraient bénéficier de conditions de financement plus favorables. Ce mouvement marque un tournant structurel pour un secteur qui dépendait jusqu'ici massivement des prêts logement pour assurer ses marges.