Pékin resserre les règles sur les logements non finis et allonge les prêts à 40 ans

Vendredi, les autorités chinoises – la National Financial Regulatory Administration et les ministères du Logement et des Ressources naturelles – ont annoncé un durcissement des règles encadrant la vente de logements avant leur achèvement, tout en encourageant la commercialisation de logements prêts à emménager. Parallèlement, la banque centrale a porté de 30 à 40 ans la durée maximale des prêts immobiliers personnels. Ces mesures interviennent dans un contexte de crise profonde du secteur immobilier, qui pèse lourdement sur la consommation intérieure depuis le début du ralentissement en 2020. De nombreux promoteurs se retrouvent surendettés, laissant des milliers d'acheteurs sans logement après avoir investi leurs économies. L'économiste Zhiwei Zhang (Pinpoint Asset Management) salue des avancées significatives, notamment l'allongement des prêts qui allège la charge des emprunteurs. En ciblant directement la question des logements invendus et le fardeau des ménages, Pékin cherche à ranimer la demande domestique, moteur essentiel de la croissance mais jusqu'ici freinée par la déprime immobilière.