Taux de réussite des enchères immobilières au plus bas depuis trois mois en Australie

Le marché immobilier australien ralentit nettement en ce début de printemps : le taux de réussite des enchères est tombé à 48,2 % la semaine dernière, son plus bas depuis juin, tandis que le nombre de logements invendus a bondi de 21,6 % sur un an, atteignant 276 000. Les ventes prennent désormais jusqu'à six mois pour certains biens, et le volume d'enchères a chuté de 47,5 % par rapport à l'année dernière. Ce repli s'explique par la quatrième hausse des taux de la Banque de réserve d'Australie, ainsi que par les changements budgétaires fédéraux restreignant le negative gearing et alourdissant l'impôt sur les plus-values. Sydney et Melbourne, qui concentrent les plus gros marchés, entraînent la baisse nationale : Melbourne enregistre une chute de 45,6 % de ses enchères sur un an. Les économistes prévoient désormais une baisse des prix immobiliers dans les grandes villes de 10 à 15 % entre le pic et le creux de cycle. Pour les vendeurs, cela signifie des délais d'écoulement allongés et des marges de négociation réduites, tandis que les acheteurs pourraient gagner un léger pouvoir de négociation après des années de flambée des prix.