Shanghai, lueur d'espoir dans le marché immobilier chinois en crise

Alors que le marché immobilier chinois traverse une crise profonde, Shanghai affiche une résilience remarquable : les prix des logements neufs ont augmenté mensuellement pendant 12 des 13 derniers mois, la plus longue période de croissance parmi les villes de première catégorie. Au niveau national, les ventes de logements dans 70 villes ont chuté de 13,2 % en rythme annualisé au premier semestre, et l'investissement immobilier a plongé de 19,2 %. Cette divergence est soulignée par Albert Edwards de Societe Generale, qui qualifie les données nationales de 'désespérées', illustrant la faiblesse de la demande intérieure. Cependant, la performance de Shanghai suggère que les mégapoles attirent encore les capitaux et les talents, contrairement aux villes plus petites. Pour les investisseurs et les ménages, cette résilience signifie que le marché n'est pas uniformément effondré : les actifs de qualité dans les grandes métropoles conservent de la valeur, mais le risque reste élevé pour le reste du pays. Cette dynamique pourrait être le prélude à une reprise plus large, mais elle souligne aussi la fragmentation croissante du marché immobilier chinois.