Une taxe de 1,6 milliard de dollars complique la vente d'un terrain à Singapour par le fils du roi de Malaisie

Le projet de vente d'un terrain de 16,6 hectares au cœur de Singapour par Tunku Ismail Ibrahim, fils aîné du roi de Malaisie, est compromis par une taxe d'amélioration foncière qui pourrait dépasser 2 milliards de dollars singapouriens (1,6 milliard de dollars américains). Cette taxe, due lorsque l'urbanisme accorde des permis augmentant la valeur du terrain, est imposée au propriétaire au moment de l'approbation du développement, mais Ismail exige que tout acheteur en assume le coût. Le terrain, acquis en 2025 via un échange avec le gouvernement singapourien, permettrait de construire des bungalows haut de gamme et des logements bas, éloignés du jardin botanique, site classé à l'Unesco. Selon trois analystes locaux, la facture pourrait atteindre ce montant record, ce qui en fait un obstacle potentiel pour l'une des plus grosses transactions immobilières de l'histoire de Singapour. Pour les acheteurs potentiels, cela signifie devoir intégrer ce passif fiscal colossal dans leur offre, ce qui réduit la marge de négociation. Pour Ismail, cela retarde ou annule une opération qui devait rapporter plusieurs milliards, tandis que le gouvernement singapourien reste silencieux sur ses intentions.